第(2/3)页 一个是把旧楼装修一下，同时再租一些办公室，把总部放不下的人员，弄到另一个地方去办公。 另一个办法，就是买或者建一栋新的大楼。 集团公司总裁罗伯特·艾格，比较偏向于前者。 在这个米高梅自己都还没有盈利的时候，再去建或者买新的大楼，哪怕不用米高梅自己出钱，罗伯特都有点担忧。 可惜在这种事上，他这个传媒集团的首席执行官兼米高梅娱乐集团总裁，也没有太大的权力。 真正有权力的，自然还是他的老板。 「.就是这里了吗？」在新地产总经理柏特莱姆·霍尔，还有米高梅集团总裁罗伯特·艾格的陪同下。 亚伯身处于好莱坞的中心地区，高地街和日落大道十字路口。 这里同时也是洛杉矶地区，甚至是全美国车流量最多的十字路口。 据说在这里，24小时至少有128，000辆汽车通过，旅游季节的高峰期更夸张。 不过这与亚伯无关，他今天过来这边，是来看十字路口旁边，一栋新建的五十三层的高级写字楼。 看到老板的目光，柏特莱姆·霍尔说： 「就是这里了。boss，这是陶布曼地产集团，新开发的写字楼，前年才刚刚竣工，去年内部装修完，今年年初开始对外招募租户，目前入租率大约三分之一左右。」 陶布曼地产集团成立于1950年，在美国主要是以开发郊区商业房地产项目和写字楼项目为主。 在后来的发展过程中，该企业项目所涵盖的范围也越来越广泛了，分公司更是遍布于美国当地许多的城市。 在全美国的地产行业中，这个公司如今可以排进前十。 看着眼前高大宽敞，外形设计没什么花活，但看着就很大，方方正正的高大建筑。 亚伯点头问道：「售价几何？陶布曼公司可以做到整体出售吗？」 「可以。」柏特莱姆·霍尔回答道： 「陶布曼地产集团的报价是4.55亿美元。但我认为，完全可以谈到4亿美元以下。」 听到这个价格，亚伯居然觉得有点便宜。 这主要是与他收购的伍尔沃斯大厦相比。 伍尔沃斯大厦是个快有百年历史的老楼。 没有这栋楼高，没有这栋楼漂亮， 没有这栋楼宽敞。 可是一栋伍尔沃斯大厦的价格，可以买它四栋了。 曼哈顿的大楼，在美国就是这么的高不可攀。 亚伯转头看向旁边的罗伯特，「你觉得怎么样？以后这里就作为米高梅娱乐公司，在西海岸的总部如何？」 罗伯特当然觉得好。 这可是高地街和日落大道的交界处。 除了交通拥堵了一点以外。 可以说这里就是好莱坞地区的核心了。 从这里去好莱坞任何一个地方，都会很近。 在这里有一栋自己的总部大楼，在好莱坞也是实力的象征。 4亿美元的总部大厦，好莱坞巨头里也没几个用得起。 就是米高梅到现在一直花钱，都没赚多少钱。 这让富有责任心的罗伯特，越来越觉得压力很大。 罗伯特委婉的说：「其实现在米高梅还可以挤一挤.」 「那就这里了。」亚伯直接略过罗伯特，对新地产的总经理柏特莱姆·霍尔说： 「去与陶布曼地产讨价还价吧。」 「明白。」柏特莱姆·霍尔马上回道。 亚伯则拍了拍罗伯特的肩膀，「我知道米高梅账上资金，只剩下五亿多美元。还有那么多的拍片任务。所以这处总部大厦，我会以新地产的名义买下来。」 「买下来以后。再租给米高梅公司，租金按照每年的地税就好了。」 对亚伯来说，他买这栋大楼，也是在投资如今美国火热的地产行业。 买下来放在这里几年，在美国地产泡沫破碎之前。 它最少能升值一两倍，就算不卖，留在手上也只会越来越值钱。 所以怎么看都不亏。 让米高梅拿来作为总部，只不过顺手而为而已。 但在罗伯特看来，这就是老板财大气粗，并且无比信任自己与米高梅的表现了。 罗伯特都有点诚惶诚恐，担心自己与米高梅，会辜负亚伯越来越夸张的投资了。 确定好基调以后。 柏特莱姆·霍尔忙着去和陶布曼地产集团联系。 亚伯则与罗伯特·艾格，返回原来的米高梅总部。 在顶层的董事长办公室里，亚伯叫来了原梦工厂巨头之一的大卫格芬，还有娱乐公司总裁罗伯特。 大卫·格芬这位最富有的gay佬，如今是米高梅旗下梦工厂音乐的负责人。 自亚伯收购梦工厂以来，梦工厂音乐在亚伯的注资与大卫·格芬的经营下。 在几个月的时间里，连续吞并多家美国的音乐公司，音乐厂牌。 其中有没什么名气的纽约爱丽斯塔唱片，洛杉矶波特塔唱片这种小公司。 也有钱多斯唱片，圆山音乐，康科德乐曲出版，公司这些行业有影响力的中型唱片公司。 两三个月的时间，大卫·格芬花掉了亚伯两亿多美元的资金。 短短的时间内，就让原本名不见经传梦工厂音乐，成为美国唱片界的小巨头之一。 在梦工厂音乐出头之前，美国唱片界有所谓的三大一小的说法。 所谓三大一小，三大指的是环球音乐集团、索尼音乐娱乐公司、华纳音乐集团三大音乐巨头。 三位大哥独领风骚好多年，旗下大型唱片无数，音乐出版也做的很好。三大其中环球的市场份额最大，是当之无愧的大哥大。 第(2/3)页